Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Diese helle Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die attraktive Größe. Die ideale Lage macht sie perfekt für Familien oder Anleger.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche ca. 104 m² + Loggia 3.5 m²

Zimmer: 4 separate Zimmer

Außenfläche: Sonnigen Balkon

Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar.

Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet.

Zustand: Sehr gepflegt.


Lage & Infrastruktur (1100 Wien)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege:

Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Netz. Die Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18 sowie die Buslinie 14A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell angebunden.

Nahversorgung & Shopping: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Bildung & Erholung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.


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Heizwärmebedarf:	56.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C