Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit 2 zentral begehbaren Zimmern – seltene Gelegenheit im 20. Bezirk

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung umfasst rund60 m²und befindet sich im1. Liftstockeines klassischen Wiener Wohnhauses in einer aufstrebenden Lage des 20. Bezirks. Die Wohnung wurde im Jahr2009 kernsaniert, neuwertig übernommen und bis vor kurzem bewohnt. Für den aktuellen Verkauf wurde sie nochmalskomplett neu ausgemalt, sodass sie in einem sehr guten und sofort beziehbaren Zustand übergeben wird.

Besonders hervorzuheben – und im Altbau eineabsolute Seltenheit– ist diezentrale Begehbarkeit beider Zimmer. Die beiden großzügigen Wohnräume mit jeweils rund20 m²sind damit ideal nutzbar: perfekt für Wohnen & Arbeiten, für Paare oder alsWG-geeignete Raumlösungmit maximaler Privatsphäre. Die gepflegtenParkettbödenin beiden Zimmern sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die durchdachte Aufteilung hohen Wohnkomfort garantiert.

Auch die Lage spricht für sich: ein urbanes Umfeld mit starkem Entwicklungspotenzial, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung. Die UniversitätenWU WienundSFUsind mit dem Auto in nur10 Minutenerreichbar – ein großer Vorteil für Studierende oder Anleger.

Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme, moderne Sanierung und eine selten flexible Raumaufteilung – eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet.

Highlights auf einen Blick:

• 60 m² Wohnfläche


• 1. Liftstock


• Zwei große Zimmer (je ca. 20 m²)


• Beide Zimmer zentral begehbar– perfekte WG-Eignung


• Moderne Deckenbeleuchtung


• Kernsanierung 2009, laufend gepflegt


• Frisch ausgemalt– sofort bezugsfertig


• Parkettbödenin beiden Hauptzimmern


• Sehr gute Raumaufteilungfür Singles, Paare oder Co-Living


• WU und SFU in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar


• Aufstrebende Lagemit ausgezeichneter Infrastruktur
  
  

Die Lage spricht für sich: DieS-Bahn-Station Traisengasse, dieU6 Dresdner Straßesowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. DieDonauinselund derAugartensind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig liegt dasNordbahnviertelmit seinen Cafés, Märkten und dem modernen Stadtentwicklungsflair direkt ums Eck. So verbindet diese Wohnungurbane Infrastrukturmithohem Freizeitwert– perfekt für Singles, Paare, WGs oder Studierende, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Lebensqualität legen.

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