Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs, welches gemeinsam mit einer angrenzenden land- und forstwirtschaftlichen Fläche angeboten wird.

Grundstück 1927/1:

• Grundstücksfläche gesamt: 2094 m²


• Widmung:
  
  
  
  • Bauland, Wohngebiet (vordere Teil des Grundstückes)
  
  
  • Grünland, Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil des Grundstückes)
  
  
  
  


• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten


• Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)


• Bebauungsweise: offene Bauweise


• Bauklasse: I und II:
  
  
  
  • Bauklasse I: bis 5 m
  
  
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
  
  
  
  


• Hanglage


• Die Gesamtbreite des Grundstücks: ca. 22 m


• Die Gesamtlänge des Grundstücks: im Durchschnitt ca. 95 m


• Deinstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes über Grundstück 1927/1 für das Grundstück 1927/3, EZ 4258

Das Grundstück 1927/1 ist in Grenzkataster eingetragen. Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet worden.

Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt:

Bewilligte Einreichpläne (Baubewilligung abgelaufen)
Bodengutachten
Geometerplan

Lt. Abfrage beim Altlastenportal sind die im sichtbaren Kartenausschnitt keine Flächen vorhanden, die gemäß § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG) zu veröffentlichen sind.

Die laufende Kosten werden demnächst noch bekanntgegeben.

Stadt Klosterneuburg

Die Stadt selbst bietet nicht nur kulturelle Schätze, sondern auch eine charmante Altstadt mit gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung, die durch die Donau und die umliegenden Hügel geprägt ist, verleiht Klosterneuburg eine idyllische Atmosphäre.

Klosterneuburg ist nicht nur ein Ort mit Geschichte und Kultur, sondern auch ein Hotspot der Weinproduktion. Die umliegenden Weinberge sind bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Weine, die in den örtlichen Weingütern verkostet werden können.

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Der Alltag Ihrer Kinder ist bestens strukturiert und abwechslungsreich gestaltet. In Klosterneuburg stehen zahlreiche Angebote zur Auswahl, darunter Taekwondo, Fußball, Englischkurse für

Klosterneuburg ist eine malerische Stadt in Österreich, die sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien befindet. Die Stadt ist vor allem für das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt, ein bedeutendes Kloster mit einer reichen Geschichte, das eine zentrale Rolle in der österreichischen Kultur spielt.