Altbaucharme trifft Cityflair - Ihr neues Zuhause im Styria Center!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Graz! Die charmanten Wohnungen in der Volksgartenstraße 1–5 vereinen die Eleganz des Altbaus mit modernem Wohnkomfort – und das in absoluter Bestlage.

Top-Lage mit bester Anbindung:Nur 10 Minuten zu Fuß trennen Sie vom Grazer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof – perfekt für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber. Der beliebte Volksgartenpark liegt direkt ums Eck und lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch das aufblühende Viertel rund um den Lendplatz mit seinen Cafés, Märkten und kreativen Hotspots ist nur wenige Schritte entfernt.

Alles, was das Herz begehrt – direkt im Haus:Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Umgebung. Hier erledigen Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß – ganz ohne Stress.

Altbaucharme trifft Wohngefühl:Die Wohnungen begeistern mit großzügigen Raumhöhen, stilvollen Details und hellem Ambiente. Einige Einheiten sind mit Liftanlagen erreichbar und bieten somit zusätzlichen Komfort. Ob Singlewohnung, Pärchendomizil oder Familiennest – hier findet jeder sein passendes Zuhause.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Perfekte Lage: 10 Min. zum Hauptplatz & Hauptbahnhof


• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Drogerien im Haus


• Altbauwohnungen mit Charme & Charakter


• Teilweise mit Lift


• Nähe zum Volksgartenpark & Lendplatz


• Optimale Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb des Gebäudes.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kostenübersicht:

monatliche Miete:749,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Heizkostenakonto: 77,99 Euro (inkl. 20 % USt.)

Gesamtmiete: 826,99 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag:360,00 Euro inkl. 20 % USt.

Lageplan:

• Ärzte: ca. 1 Gehminute


• Volksgarten: ca. 2 Gehminuten


• Orpheum Graz: ca. 5 Gehminuten


• Apotheke: ca. 3 Gehminuten


• Post und Bank: ca. 3 Gehminuten


• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten


• Altstadt: ca. 10 Gehminuten