In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m²zum Verkauf – ein Ensemble, dasWiener Wohnkulturundmodernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sindneu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.

Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen:zwei neue Dachgeschosse, einLift, erneuerteFenster, einesanierte Fassadeund ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt.

Im Inneren erwarten Sieschlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivemEichenparkett, stilvoll verfliestenBädernund vollausgestatteten Küchenausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich überKlimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete,Kellerabteilerunden das Angebot ab.

Der erste Eindruck lässt sofort erkennen, mit welcher Sorgfalt dieses Projekt umgesetzt wurde: Einrepräsentativer Entrée-Bereichmit kunstvollenStuckelementen,indirekter Beleuchtungund dezent untermalterklassischer Musikempfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Die Gemeinschaftsflächen sind mithandverlegten Zementfliesen, typisch für die Wiener Altbauära, gestaltet – ein Detail, das die besondere Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, dieÄsthetik,Qualitätundein außergewöhnliches Wohngefühlsuchen – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Im Haus befinden sich zusätzlich9 professionell betriebene Kurzzeitapartments, die im Eigentum der Verkäuferin verbleiben undbau- sowie gewerberechtlich ordnungsgemäß gewidmetsind. Dieses Konzept wurde bewusst hochwertig umgesetzt und bringt für künftige Eigentümer eine Reihe an Vorzügen mit sich.

Die Kurzzeiteinheiten werdensorgfältig betreut, was bedeutet:

•regelmäßige Reinigung, die auch den Allgemeinbereichen zugutekommt

•Verlässlich gewartete Technikund ständige Beobachtung des Gebäudezustands

• Einerhöhtes Brandschutzniveau, das baulich und sicherheitstechnisch über dem üblichen Standard liegt

• Einvideoüberwachter Eingangsbereich, der Sicherheit und Kontrolle gewährleistet

• Einmodern ausgestatteter Getränke- und Snackautomatim Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort

Die Kurzzeitvermietung wirddiskret, organisiert und auf professionellem Niveaugeführt. Dadurch bleibt das Haus ruhig, gepflegt und in einem Zustand, der vielen herkömmlichen Wohnhäusern überlegen ist. Das Konzept fördert einenordnungsgemäßen, sauberen und repräsentativen Charakterdes gesamten Gebäudes – ein Vorteil, der sowohl Ihrer Wohnung als auch dem langfristigen Werterhalt zugutekommt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Charme, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie