Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen.

Fakten zur Top 4 im Haus 1:

• Wohnfläche von 64,2m²


• Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung


• die Wohnung befindet sich im 1.OG


• 3 Zimmer


• Vorraum 2,7m²


• Diele 4,9m²


• Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m²


• 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²)


• Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss


• WC 1,7m²


• Kellerersatzraum Box 3m²


• KP der Top 4  brutto € 277.900,00


• KP brutto TG € 21.500,00


• voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto


• teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!

Highlights dieser Familienwohnung:

• 
  

  helle 3-Zimmer-Wohnung auf 64,2 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

  
  


• 
  

  südlich ausgerichteter Balkon (12,8 m²) mit Blick ins Grüne – viel Sonne und Entspannung garantiert

  
  


• 
  

  nur 4 Wohneinheiten im Haus, ruhiges, privates Wohnumfeld ohne Massenansturm

  
  


• 
  

  individuelle Mitgestaltung der Innenraumaufteilung möglich, planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen.

  
  


• 
  

  moderne und hochwertige Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend

  
  


• 
  

  bequem und komfortabel für alle Lebensphasen

  
  


• 
  

  praktische Raumaufteilung, großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Speisekammer für optimale Nutzung

  
  


• 
  

  eigener Kellerersatzraum (3 m²), zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände

  
  


• 
  

  top Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  provisionsfrei & attraktive Kaufkonditionen – keine Vermittlungsgebühren, transparente Nebenkosten

  
  

zusätzliche Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer


• 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr


• 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

Worauf noch warten? 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

in Kooperation mit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.