MEGA-Familienwohnung mit 4 Zimmern und zwei Bädern und Blick ins Grüne in einer ruhigen Sackstraße gelegen - 8041 Graz - PROVISIONSFREI!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese feine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Am Plan der Wohnung und der Innengestaltung können Sie gerne Ihre Ideen mit einfließen lassen. Der Bauträger ist bemüht Ihre Wünsche zu erfüllen.

FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES ENDE JUNI 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Fakten zur Top-Zusammenlegung der Top 5 & der Top 6 im 1.OG

• WNF von 110,77m²


• Balkon 28,55m² in SW-Ausrichtung


• 4 Zimmer


• Lift vorhanden


• Wohnen/Essen/Kochen auf 44,62m² und Zugang zum Balkon


• Balkon mit 28,55m²


• ein Schlafzimmer mit 10,64m²


• ein weiteres Schlafzimmer auf 12,21m²


• ein Kinderzimmer mit 11,83m²


• Badezimmer mit 5,07m², Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


• ein weiters Badezimmer mit 5,07m², Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Diele mit 6,84m²


• Diele mit 2,88m²


• Vorraum mit 4,42m²


• Vorraum mit 3m³


• Abstellraum 1,10m²


• ein weiterer Abstellraum mit 1,49m²


• zwei Keller-Ersatzräume mit jeweils 1,31m²


• KP der Top 5 & Top 6 (ZUSAMMENLEGUNG) brutto € 564.718,30 (der Nettopreis beträgt - 9%)


• KP des Parkplatzes je brutto € 17.500,00 (zwei Parkplätze vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße


• es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!

HIGHLIGHTS:

• SENSATIONELLER PREIS mit "nur" 4.990,00 /m² (nur für die ersten 4 Einheiten) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


• PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!


• wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur


• exzellente - Baumeisterqualität


• noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl)


• weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand