Top 104 | 3 Zimmer | ca. 72m² I 12. Obergeschoss

Top 104 ist die perfekte Wohnung für eine junge Familie oder ein Liebespaar.Sie überzeugt durch ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu einem separaten WC und einem großzügigen Badezimmer, das mit Badewanne und zwei Waschbecken für zusätzlichen Komfort ausgestattet ist. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in einen praktischen Flur, der den Zugang zu den zwei stilvollen Schlafzimmern bietet. Weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, der durch seine offene, moderne Gestaltung begeistert. Das charmante Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche,einen Esstisch für bis zu 8 Personen sowie eine gemütliche Kuschelecke.Ein weiteres Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, auf der Sie jeden Tag den beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Wien genießen können.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,34 m²


• Vorraum: ca. 6,96 m²


• WC: ca. 1,65 m²


• Bad: ca. 5,59 m²


• Wohnküche: ca. 28,02 m²


• Zimmer: ca. 13,94 m²


• Zimmer: ca. 10,83 m²


• Loggia: ca. 6,35 m²

Highlights:

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  Spectacular Rooftop Pool

  
  


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  Exclusive Gym

  
  


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  Private Wellness Area

  
  


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  Stylish Lobby

  
  

Wohnkomplex TwentyTwo:

Top 104befindet sich im 12. Obergeschoss des Neubauprojekts „Vienna TwentyTwo Living“, das dem Objekt zahlreiche moderne Annehmlichkeiten bietet. Ein Fitnessraum, ein Rooftop Pool sowie ein Saunabereich stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten exklusive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Ein Kinderspielplatz, Partyräume und modern gestaltete Außenflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Projekt wurde nachhaltig und umweltschonend errichtet, sodass die zukünftigen Bewohner die Vorteile modernen Wohnens sorgenfrei genießen können.

Mietwohnungen im 12. Stock, die verfügbar sind:

1) TOP 103: 49,68 m² Brutto Miete: EUR 1499,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

2) TOP 106: 50,56 m² Brutto Miete: EUR 1600,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

4) TOP 109: 50,56 m² Brutto Miete: EUR 1599,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

5) TOP 110: 46,74 m² Brutto Miete: EUR 1349,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

6) TOP 112: 49,29 m² Brutto Miete: EUR 1499,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Lage:

Für alle, die ein urbanes und modernes Leben führen möchten – mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür – und dennoch gerne Zeit im Grünen oder am Wasser verbringen, ist diese Lage ein wahres Juwel. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kinos, Cafés und zahlreiche Restaurants. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die Alte Donau, ideal zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Bootfahren – ein perfekter Ort zum Abschalten inmitten der Stadt. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich die Steffl Arena (Eislaufha