Wohntraum auf Eigengrund �� Erstbezug mit Küche in Bestlage bei U1 & Alter Donau

In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks Wiens – in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz sowie zur beliebten Alten Donau – erwartet Sie ein sofort beziehbarer Erstbezugs-Neubau mit nur noch wenigen verfügbaren Einheiten. Das Projekt vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz in einem seltenen Wohnbaujuwel auf Eigengrund – eine absolute Rarität in dieser Umgebung!

Die Wohnungen überzeugen durch kluge Grundrisse, hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche und großzügige Freiflächen. Egal ob als Eigenheim oder zukunftssichere Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.

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  Eigengrund – seltene Gelegenheit in dieser Lage

  
  


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  Sofort beziehbare Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Küche

  
  


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  Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) + PV-Anlage

  
  


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  Heizen & Kühlen über Fußbodenleitungen

  
  


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  Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

  
  


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  Tiefgarage im Haus mit optionalem Stellplatz

  
  


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  Durchdachte Grundrisse mit Freiflächen – ideal für Singles, Paare & Familien

  
  


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  Hervorragende öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Nähe Alte Donau

  
  


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  Attraktive Umgebung mit Naherholung, Einkauf, Gastronomie & Sport

  
  

Die Lage rund um den Kagraner Platz zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Hier treffen Urbanität und Natur auf ideale Weise zusammen. Die U1-Station ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die Alte Donau, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung am Wasser einlädt.

Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Donauzentrum, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen U-Bahn-Stationen erreichen Sie zudem die UNO-City, den DC Tower oder direkt das Stadtzentrum Wiens.

Der Neubau überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard:

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  Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten

  
  


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  Sole-Wärmepumpe (Tiefensonden) mit Kühlfunktion

  
  


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  Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung

  
  


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  Fußbodenheizung mit optionaler Sommer-Temperierung

  
  


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  Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss

  
  


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  3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores

  
  


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  Parkettböden, großformatige Fliesen (30x60 cm)

  
  


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  Hochwertige Sanitäreinrichtung & Sicherheitseingangstüren

  
  


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  Lift, Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum

  
  


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  Tiefgaragenstellplätze im Haus

  
  

Profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens:

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  U1 – Kagraner Platz (wenige Minuten zu Fuß)

  
  


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  Straßenbahnlinien: 25, 26

  
  


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  Buslinien: 22A, 24A, 27A, 31A