Dieses modernisierte Kleingartenhaus verbindet ganzjähriges Wohngefühl mit entspannter Gartenatmosphäre und bietet auf drei Ebenen viel Raum für komfortables und flexibles Wohnen.

Allgemeines

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  Massiv gebautes Kleingartenhaus (Baujahr 2000) auf Eigengrund

  
  


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  Umfassende Sanierung 2025 (Böden, Bäder, Innenausmalung)

  
  


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  Garten mit ca. 277 m² Fläche

  
  


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  Fassadendämmung, Rollläden SAT-Anlage und Klimagerät vorhanden!

  
  


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  Optionaler Carport-Stellplatz um ca. 10 €/Monat

  
  

Wohn- & Nutzflächen

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  Ca. 74 m² Wohnfläche

  
  


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  Ca. 133 m² Nutzfläche inkl. ca. 23 m² Terrasse

  
  


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  Viel Platz, geschickt verteilt auf drei Ebenen

  
  

Erdgeschoss

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  Offene Wohnküche (ca. 7 Jahre alt)

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und WC

  
  


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  Abstellraum

  
  

Obergeschoss

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  Zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  

Kellergeschoss

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  Zwei vielseitig nutzbare Räume

  
  


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  Heizraum mit moderner Gaszentralheizung

  
  

Außenbereich

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  Swimmingpool (Baujahr ca. 2010) mit neuer Überdachung

  
  


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  Neue Grundwasserpumpe

  
  


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  Praktisches Gerätehaus

  
  

Fazit

Ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Haus, das durch solide Bauweise, durchdachte Sanierungen und einen großzügigen Gartenbereich überzeugt – ideal für alle, die Wohnkomfort und Erholungsqualität im grünen Herzen von Floridsdorf kombinieren möchten.

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