WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die moderne3-Zimmer-Wohneinheit inkl. Stellplatz in der hauseigenen Tiefgaragebefindet sich imHoftrakt der Liegenschaft, liegt im zweiten Liftstock, verfügt über ca. 62 qm Wohnfläche,einen Balkon im Ausmaß von ca. 3 qm sowieeinesonnige Terrasse mit ca. 18 qm.

Sämtliche Räumlichkeiten sindzentral begehbar. Vom Masterbedroom (nordseitige Ausrichtung) blickt man durch eine bodentiefe Verglasung in den schön begrünten Hinterhof. Vom Vorraum gelangt man weiters in das hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), das separate WC mit Handwaschbecken, denAbstellraum und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer, wo sich auch der Ausstieg zum Balkon befindet, ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet und bietet sich optimal als Jugendzimmer/Büro an. Die in den Süden blickende Terrasse bietet genug Platz um auch mehrere Gäste auf einmal zu empfangen und lädt zum stundenlangen Verweilen ein.

Der Parkplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. EinFahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenso im Haus.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <1.050m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <425m
Post <625m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap