Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Es erwartet Sie eine moderne und hochwertige Wohnung die ihnen alles bietet was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt brauchen.



Eckdaten im Überblick:

• Einbauküche geschenkt


• BJ 2020


• Erstbezug


• 1.Liftstock


• 2 Zimmer


• Ca. 58,66 m² gew. NFL


• Ca. 11,33 m² Loggia


• Fußbodenheizung


• Eichenparkettboden


• Hochwertiges Bad
  
  


• Kaufpreis Anleger: € 249.900,--


• Kaufpreis Eigennutzer: € 274.900,--

Diese 2-Zimmer-Loggiawohnung überzeugt mit rund 58,66 m² gewichteter Nutzfläche und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht Kochen zum Vergnügen – egal ob schnelles Abendessen oder kreatives Menü. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia/Balkonfläche: perfekt für sonnige Frühstücke, After-Work-Drinks oder einfach zum Abschalten mit Blick über Wien an lauen Sommerabenden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen lädt zum Wohlfühlen und Abschalten nach einem langen Tag ein.



Auch die Lage kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich praktisch vor der Haustür – so sind Sie im Handumdrehen in der Stadt unterwegs. Der nahe Autobahnanschluss bietet zusätzliche Flexibilität für alle, die mit dem Auto pendeln oder gerne spontan Ausflüge machen. Die Infrastruktur rundherum ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt in bequemer Nähe. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap