Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes ca. 977m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental.

Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt.

Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus.

Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 190m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt.

Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie.

Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen.

Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden:

Bauplatz 1; 913m²         EUR 280.000,-

Bauplatz 2; 989m²         EUR 300.000,-

Bauplatz 3; 977m²         EUR 199.000,-

Bauplatz 4; 806m²         EUR 240.000,-

Bauplatz 5; 1.042m²      EUR 320.000,-

Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet.

Sämtliche Grundstücke werden nicht aufgeschlossen verkauft, somit sind die Aufschließungskosten zu tragen.

Bebauungsvorschriften

Bauweise: offene Bauweise

Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m

Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²)

Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet.

Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc.

Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unteroder unter zur Verfügung!

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen