Zur Vermietung gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmerwohnung inkl. Küche und Garage im 2. Obergeschoss mit Lift.

Die attraktive Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen gegenüber dem Palais,
besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus einer Küche/Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer (optional drittes Zimmer möglich), Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Badezimmer und WC sind getrennt.

Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage in der Bismarckstraße, die Raumaufteilung, die großen
Fensterflächen und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich
inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof kann für monatlich 90 EUR angemietet werden.

Lage:

Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie
die Linzer Landstraße.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 61 kWh/m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unteroder .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	873,74
Betriebskosten	€	105,69	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,57
Gesamtbetrag	€	990

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C