Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus in ruhiger Lage. Der durchdachte Grundriss sowie die verkehrsgünstige und naturnahe Umgebung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.

Der zentral begehbare Vorraum führt direkt in alle Räume:

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  Zwei Schlafzimmer

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  

Highlights:

- Neubau mit Lift

- Alle Zimmer zentral begehbar

- Helle, freundliche Räume

- Kellerabteil inklusive

- Ruhelage

- Sehr gute öffentliche Anbindung

- Nähe Alte Donau – perfekte Freizeitmöglichkeiten

- Ideal als Eigenheim oder Investment

Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung:

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  Buslinien: 28A, 29A

  
  


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  Straßenbahnlinien: 25, 26

  
  


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  U-Bahn & S-Bahn: Schnell erreichbar – U6 und zahlreiche S-Bahnen über Station Floridsdorf

  
  


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  Naherholung: Alte Donau & Donauinsel nur wenige Minuten entfernt

  
  

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Ruhelage und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke Wiens!

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 329.000,00 Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 50,20 kWh/m²a (fGEE: 1,08) auf, was der Klasse C entspricht.

Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuberunter oder per E-Mail an  für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage – Nähe Alte Donau & Floridsdorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

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