Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Familienhaus in Bestlage von Gablitz

Ein Haus, das verbindet: großzügiger Raum für die Familie, eine außergewöhnliche Lage am Waldrand und ein unverbaubarer Panoramablick über das Gablitzer Tal bis in den Wienerwald. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – und dennoch stadtnah.

Die Highlights im Überblick

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  Wohnfläche gesamt:ca. 272 m² (EG: ca. 130 m² | DG: ca. 142 m²)
  
  


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  Untergeschoss:ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche mit Gartenzugang
  
  


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  Grundstück:ca. 1.122 m²
  
  


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  Sonnenterrasse & überdachte Loggia mit Fernblick
  
  


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  6 Zimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche
  
  


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  Riesiger Wohnsalon mit Panoramafenstern
  
  


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  Gästezimmer mit eigenem Badezimmer im EG
  
  


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  Zwei Badezimmer & zwei separate WCs im DG
  
  


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  Indoor-Poolbereich (ca. 78 m², vorbereitet, Pool ca. 8 × 4 m)
  
  


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  Doppelgarage
  
  


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  Ruhige Gasse am Waldrand – absolute Privatsphäre
  
  

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gablitz – ruhig, grün und mit unverbaubarem Fernblick. Von Terrasse, Loggia und Wohnsalon eröffnet sich ein Ausblick, der vom Tal bis weit in den Wienerwald reicht. Ein Panorama, das je nach Tageszeit in warmes Morgen- oder goldenes Abendlicht getaucht wird.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wien erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit dem Bus in etwa 20 Minuten.

Das Haus

Das 1980 errichtete Gebäude überzeugt durch massive Bauweise, laufende Instandhaltung und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss

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  Einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe
  
  


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  Helle Massivholztreppe über drei Etagen
  
  


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  Separates Esszimmer
  
  


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  Großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und traumhaftem Ausblick
  
  


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  Küche
  
  


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  Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
  
  


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  Abstellraum & separates WC
  
  

Dachgeschoss

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  Vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang
  
  


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  Überdachte Loggia
  
  


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  Zwei Badezimmer (Dusche, eines zusätzlich mit Wanne)
  
  


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  Zwei separate WCs
  
  


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  Offene Galerie mit Wohnbereich
  
  


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  1992 hochwertig ausgebaut und wärmegedämmt
  
  

Untergeschoss

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  Direkt zum Garten geöffnet