Die3-Zimmer-Wohnungbefindet sich im1. Liftstockund verfügt überca. 113 m2Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten.

Über denVorraumgelangt man in dieoffene Wohnküche(ca. 43 qm) mitWintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Diematt-weiße EWE-Kücheistvoll ausgestattetmit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca.16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über einweiteres, separates WCmit Handwaschbecken, einzweites Schlafzimmermit ca.15 m2sowie einenAbstellraummit Waschmaschinenanschluss.

Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahrebefristet.

Der Mietbeginn istab sofortmöglich.

Das Objekt verfügt über eineZentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap