In einer sehr zentralen Lage des beliebten 3. Bezirks erwartet Sie eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hervorragender Anbindung suchen. Auf ca. 75 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteter Wohnküche, zwei ruhigen Schlafzimmern, modernem Badezimmer sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort, nur eine Minute von der U3 Schlachthausgasse entfernt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnambiente legen. Durch die sorgfältige Sanierung präsentiert sich jeder Raum in einem frischen, eleganten Look. Die zentrale Lage mit idealer öffentlicher Anbindung, vielfältigen Nahversorgern und der Nähe zum Grünen Prater macht dieses Objekt zu einem besonders attraktiven Wohnangebot.

• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung


• Edler Eichenparkett & Fußbodenheizung


• Großzügiges Bad mit Wanne & Walk-in-Dusche


• 2 Schlafzimmer – eines mit separatem Schrankraum


• Optimaler Grundriss & vorbereitete Wohnküche


• 4. Liftstock in revitalisiertem Gründerzeithaus


• Top-Anbindung: U3 in 1 Minute, Nähe Prater


• Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur

Gerne senden wir Ihnen bei einer Kontaktanfrage unser ausführliches und aussagekräftiges Exposé und allen Detailinformationen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Besichtigungen sind auch am Wochenende gerne möglich!

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entspre