Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca.47,28 m² Wohnflächeund einer13,30 m² großen Terrasseein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. DieNutzfläche beträgt insgesamt ca. 60,58 m², voll nutzbar für entspanntes Wohnen über den Dächern.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einseparates WCsowie einAbstellraum innerhalb der Wohnungmachen diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient:Parkettböden,großformatige Fliesen, eineFußbodenheizungüber eine umweltfreundlicheLuft-Wärmepumpe, sowie3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoressorgen für Komfort auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.

Selbstverständlich ist das Gebäude mit einemPersonenliftausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. EinKellerabteilgehört zur Wohnung;Tiefgaragenplätzesind optional verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche

  
  


• 
  

  Großzügige 13,30 m² Terrasse

  
  


• 
  

  Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  Separates WC & Abstellraum innen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

  
  


• 
  

  3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

  
  


• 
  

  Lift vom Keller bis ins DG

  
  


• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Tiefgaragenplatz optional verfügbar

  
  

Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizienter Technik – ideal zum Einziehen oder als sichere Anlage. Jetzt besichtigen!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnh