• Preis
    EUR 399'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75

«Optimal vermietbar! 3.5-Zimmer Wohnung in Hofruhelage und direkter Nähe zu U6 Floridsdorf mit großer Terrasse! - JETZT ZUSCHLAGEN»

Lage

Adresse
Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 399'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
100 m²
Kubatur
100 m³
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig

Beschreibung

ANGERER - LIVING!



Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstationwurdenhochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.



Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m²mit 2 bis 3 Zimmer.



Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. 



Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.



Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:




  • Moderne Neubauwohnungen

  • Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung

  • sehr gute Infrastruktur

  • hochwertige Ausstattung 

  • helles Wohnambiente

  • fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche

  • Generalunternehmer war die Strabag AG





Ausstattungsstandard:




  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

  • Fußbodenheizung und Kühlung

  • Lift

  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 

  • Vorbereitung für elektrische Außenrolläden

  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe

  • Parkettboden 

Bahnhof Floridsdorf, Autobahn A22, Floridsdorfer Wasserpark, Angerer Straße, Leopoldauer Straße

Inserat

Inserate-Nr
7826419
Referenz
1757803

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