78 m² | 1140 Wien | Lift | Neuwertiger Zustand | Nähe Schloss Schönbrunn

Diese wunderschöne, im Jahr 2020 generalsanierte und 2023 revitalisierte Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2021 sockelsanierten Wohnhauses (Baujahr 1958). Sie verbindet klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung - und das in einer der beliebtesten Wohnlagen des 14. Bezirks.

Gegenständliche lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp78 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Die zwei hellen Zimmer sind perfekt geschnitten, um sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch inspirierende Wohn- und Arbeitsbereiche zu schaffen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die entzückende Hietzinger Hauptstraße, wo man sämtliche Nahversorger, Cafès und Geschäfte des tälichen Bedarfs findet. Ideal für Familienist die Nähe zum berühmtenTiergarten Schönbrunn, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen unvergessliche Erlebnisse bietet. Auch der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Ideal auch für Anleger: Durch die hervorragende Lage und die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur langfristigen Vermietung. Die Kombination aus bevorzugter Wohngegend und moderner Ausstattung garantiert eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Vermietbarkeit.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.

Monatliche Betriebskosten gesamt: € 217,26 (inkl. Reparaturrücklage, Lift und Ust.)

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• 2 großzügige, getrennt begehbare Zimmer


• Panoramafenster & französischer Balkon


• Heller Wohnbereich 


• Vorraum mit maßgefertigtem Stauraum


• Voll ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten


• Lift im Haus | saniertes Dach & Stiegenhaus | Komplett saniertes Stiegenhaus & Fassade inkl. neuer Steigleitungen


• Wunderschöner Ausblick


• Perfekte Anbindung & ruhige Seitengasse

DIE WOHNUNG:

Schon beim Betreten fühlt man die Großzügigke