Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Terrassenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Platz und Komfort.



Alle Eckdaten auf einem Blick:

• BJ 1966


• NEUBAU - freier Mietzins


• 6. Liftstock


• WG geeignet


• 2 Zimmer


• ca. 57m² NFL


• Terrasse zu jedem Zimmer (gesamt ca. 10m²)


• zentral begehbar


• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite


• Tolle öffentlichen Anbindung

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das getrennte Küchenbereich ist der ideale Ort, um gesellige Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht das Kochen zum Vergnügen.



Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die Ihnen sowohl einen atemberaubenden Stadtblick als auch einen beruhigenden Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den urbanen Alltag hinter sich lassen. Der Ostbalkon ist perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und durchdacht: Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Etagenheizung für behagliche Wärme sorgt. Praktische Details wie ein Personenaufzug machen den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel.



Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden sich in einer Gegend mit exzellenter Verkehrsanbindung – sowohl Straßenbahn (0, 18, 71) als auch S-Bahn (Rennweg) sind in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können die gesamte Stadt bequem erkunden.



In der Umgebung stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und höheren Schulen, während Studenten die nahegelegene Universität schätzen werden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreichen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! 



Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap