Seltene Investmentchance in Graz – Zwei vermietete Wohnungen in Top-Lage mit 3,7 % Rendite! Stabil, wertbeständig, zukunftssicher – Ihr Immobilienpaket für nachhaltigen Vermögensaufbau.

Dieses attraktive Anlagepaket bietet Ihnen zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Westen von Graz – ein Investment mit langfristigem Potenzial, stabilen Einnahmen und einer attraktiven Nettorendite von rund 3,7 %. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Flexibilität und Werterhalt setzen.

Das spricht für Ihre Investition:

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  Zwei unabhängige Wohneinheiten – perfekte Risikostreuung und Flexibilität

  
  


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  Laufende Mietverträge mit verlässlicher Mieterstruktur

  
  


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  Attraktive Gesamtrendite bei niedrigen Betriebskosten

  
  


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  Modern ausgestattete Wohnungen in sehr gutem Zustand

  
  


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  Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nachfrage

  
  

Standortvorteil – Wohnen, wo Graz lebt:

Die Wohnungen liegen in einem beliebten, gut etablierten Stadtteil im Westen von Graz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders lebenswert – und damit für Mieter sehr attraktiv.

Erholungsflächen, Parks, medizinische Einrichtungen sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage.

Die Fakten auf einen Blick:

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  Gesamtwohnfläche: ca. 112,7 m² (Wohnung 1: 47,2 m², Wohnung 2: 65,5 m²)

  
  


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  Gesamteinnahmen: stabile Mieterträge (Details auf Anfrage)

  
  


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  Heizung: moderne Zentralheizung mit Fernwärme

  
  


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  Monatliche Betriebskosten gesamt: nur € 205,20 netto

  
  


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  Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsbedarf

  
  


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  Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage

  
  

Mietstruktur:

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  Wohnung 1: 47,2 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, monatlicher Hauptmietzins netto € 428,--

  
  


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  Wohnung 2: 65,5 m², langfristig vermietet, Mietzins auf Anfrage

  
  

Fazit:

Dieses Paket vereint solide Rendite mit Werthaltigkeit und Flexibilität. Zwei vermietete, gepflegte Einheiten in begehrter Lage mit stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand – ein Investment, das heute wie morgen überzeugt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie jetzt in doppelten Immobilienwert mit nachhaltiger Rendite!

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