Rastbühel – Stadtnah und doch im Grünen! Vier Baugrundstücke in Toplage bei Graz! Jetzt gleich anfragen!

Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme – eine wahrlich traumhafte Lage!

Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

Widmung: Reines Wohngebiet

Verfügbare Parzellen

Parzelle 1

• 
  

  ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil

  
  


• 
  

  Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis")

  
  


• 
  

  Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) – Ruhe garantiert

  
  

Parzelle 2

• 
  

  ca. 995 m² Baufläche

  
  


• 
  

  Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000

  
  


• 
  

  Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1

  
  

Parzelle 3

• 
  

  ca. 930 m² Baufläche

  
  


• 
  

  Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000

  
  


• 
  

  Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3

  
  

Parzelle 4

• 
  

  ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar)

  
  


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  Kaufpreis: € 222.200 – € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000

  
  


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  Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3

  
  

Übersichtstabelle




Parzelle
Baufläche
Extras
Kaufpreis

#1	ca. 880 m²	inkl. Waldanteil	€ 246.400
#2	ca. 995 m²	-	€ 220.000
#3	ca. 930 m²	-	€ 205.000
#4	ca. 1.010 m²	mit steilem Waldstreifen	€ 207.000

Wichtige Informationen (Hardfacts)

• 
  

  Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe.

  
  


• 
  

  Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden.

  
  


• 
  

  Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt.

  
  

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel – die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe!

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