Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben.

Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – Ihr Rückzugsort mitten in Graz-Jakomini.

Seltenheit am Markt: Diese großzügige und frisch sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung (4 Schlafzimmer + große Wohnküche) vereint urbanen Lifestyle, modernen Wohnkomfort und ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die sich den Traum vom stilvollen Eigentum in zentraler Lage erfüllen möchten – und ebenso interessant für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Raum, Licht und Atmosphäre. Vier separat begehbare Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang und ein ruhig gelegener Innenhofbalkon schaffen ein harmonisches Wohngefühl mitten in der Stadt – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Sanierung 2025 verleiht der Wohnung ein hochwertiges, modernes Ambiente: modernisierterFischgrätparkett, frisch ausgemalte Räume und eine neue Design-Einbauküche (Lieferung Juli 2025) sorgen für zeitgemäßen Stil und Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt: Durch den Verzicht auf einen Lift sind die Betriebskosten besonders niedrig, was die Wohnung auch für Anleger besonders attraktiv macht. Zudem überzeugen die günstigen Heizkosten, wodurch sich die laufenden Aufwendungen angenehm überschaubar gestalten.

Dank der zentralen Lage im beliebten Bezirk Jakomini profitieren Sie von kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität und zum Jakominiplatz. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gemütliche Cafés befinden sich in direkter Umgebung.



Ob als Eigenheim mit hoher Lebensqualität oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung, Wirtschaftlichkeit und Preis. Eine Gelegenheit, die in Graz selten geworden ist: einziehen, genießen, profitieren.

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5 Fakten auf einen Blick

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  Lage: Zentrale Wohngegend in Graz-Jakomini

  
  


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  Wohnfläche: ca. 102 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + große Wohnküche)

  
  


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  Stockwerk: 4. Obergeschoss (ohne Lift – daher niedrige Betriebskosten)

  
  


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  Verfügbarkeit: ab sofort

  
  


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  Balkon: Ruhige Innenhoflage
  
  

  
  

10 Highlights dieser Eigentumswohnung

1. 
   

   Sanierung 2025 – inklusive neuer Küche, Böden und Malerei

   
   


2. 
   

   Hochwertiger Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

   
   


3. 
   

   Alle Zimmer separat begehbar – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften

   
   


4. 
   

   Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang und Platz für Esstisch

   
   


5. 
   

   Neue Einbauküche (Lieferung Juli 2025)

   
   


6. 
   

   Innenhofbalkon – ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt

   
   


7. 
   

   Innenstadtnähe: ca. 10 Gehminuten zum Jakominiplatz

   
   


8. 
   

   Niedrige Betriebs- und Heizkosten – wirtschaftlich und attraktiv

   
   


9. 
   

   Große Fensterflächen – helle, freundliche Atmosphäre

   
   


10. 
    

    Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Cafés und ÖV-Anbindung
    
    

    
    

Raumaufteilung

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  Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern

  
  


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  Schlafzimmer 1

  
  

Im beliebten Grazer Bezirk Jakomini verbindet sich pulsierendes Stadtleben mit entspannter Wohnqualität. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das gleichermaßen zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig ist – ein Ort, an dem sich Urbanität und Wohlgefühl treffen.
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Innenstadt und den Jakominiplatz, den zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz, in wenigen Minuten. Die Straßenbahn liegt fast vor der Haustür und bringt Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt – ob zur Karl-Franzens-Universität, ins LKH, zur Arbeit oder einfach zum Bummeln durch die Herrengasse.
Die Infrastruktur rundherum lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Entdecken und Verweilen ein. Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark, der mit seinen alten Bäumen und Spazierwegen eine echte Oase mitten in der Stadt bildet.
Ob jung oder erfahren, berufstätig oder studierend – hier findet jeder das passende Umfeld. Der Bezirk Jakomini überzeugt mit seiner Mischung aus urbanem Charme, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Wer das Grazer Lebensgefühl sucht – lebendig, modern und dennoch entspannt – wird sich hier sofort zuhause fühlen.