Diese loftartige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (zum ruhigen begrünten Innenhof gerichtet)einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1997 . Das Objekt besticht durch die loftähliche Architektur, die vielen Freiflächen (Balkon + Terrasse) sowie sowie die ruhige Innenhoflage.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60m² + ca. 3m² Balkon + ca. 7m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

• Vorzimmer


• separates WC


• 1x Wohn-/Esszimmer


• Küchennische mit Einbauküche inkl. allen Geräten


• kleiner Balkon (ca. 3m³)

2. Ebene (Galerie):

• Schlafzimmer/Galerie


• Bad mit Wanne und Waschbecken


• Terrasse (ca. 7m²)

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Parkettboden


• Küche inkl. Geräten


• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich


• moderne doppelt-verglaste Fenster


• Innenjalousien


• elektrische Außenbeschattung


• Fliesen in Bad und WC


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Kinder- und Fahrradabstellraum


• eigenes trockenes Kellerabteil

Parkmöglichkeiten:

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich EUR 15.000,- gekauft werden.

Kosten:

• KP: EUR 240.000,-


• monatliche BK inkl. Lift-BK und USt.:EUR 163,86


• Akonto Heizung und Warmwasser inkl. USt.: EUR 43,60


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 73,14


• GESAMT: EUR 280,60


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap