EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + JEDE MENGE LICHT + KEINE DACHSCHRÄGEN

Diese wunderschöne und helle2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (1. Dachgeschoß)einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräumesowie die geraden Wände trotz Dachgeschoßlage.In Fußweite befindet sich der Bahnhof und dieU6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunnmit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.

Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² + ca. 7m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• 1x Schlafzimmer (ca. 12m²)


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin-Anschluss (ca. 26m²)


• ca. 7m² südseitige Loggia


• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• effiziente Holz-Pelletheizung


• moderne Küche inkl. Geräten


• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich


• moderne dreifach-verglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Bad und WC


• Handtuchheizkörper im Bad


• einbruchshemmende Sicherheitstür


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Kinder- und Fahrradabstellraum


• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller


• eigenes trockenes Kellerabteil

Parkmöglichkeiten:

Auf Wunsch kann ein Parkplatz (Parkwippe) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 29.000,- gekauft oder EUR 120,-/Monatangemietet werden.

Kosten:

• KP: EUR 355.000,-


• monatliche BK inkl. USt.:EUR 127,94


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 58,16


• GESAMT: EUR 186,10


• Provision:KEINE

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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