In einem generalsanierten, repräsentativen Mietpalais wurden mehrere Altbauwohnungen stilgerecht und luxuriös renoviert und modernisiert. Die bekannten Einkaufsstraßen Kärntner Straße und Graben mit vielfältigen Lokalen sowie die Wiener Staatsoper sind in Gehweite bestens erreichbar.

Folgende Wohnung mit klassischer Grundausstattung steht derzeit zur Anmietung zur Verfügung:
7 Zimmer, 3 Bäder und Nebenräume - ca. 346 m² Wohnfläche - hochwertigste Ausstattung

Diese modernisierte Stilaltbauwohnung verfügt über folgende Luxus-Ausstattung:
Luxusmarmorbäder mit Glasdusche und Wanne, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, Alarmanlage, hochwertige Tischlereinbauten in Bädern und Garderoben, weiße neue Flügeltüren, Stuckdecken, offener Kamin im Wohnsalon

Auch der Entreebereich des Hauses sowie der Innenhof beeindrucken durch die Verwendung der besten Materialien.

Es besteht die Möglichkeit, im Haus zwei Garagenplätze zu je € netto 375,00 + 20% Ust. im Monat anzumieten. Die Mietdauer ist langfristig möglich.

Lage
In der Innenstadt von Wien und in unmittelbarer Nähe sämtlicher weltberühmter kultureller Attraktionen und Institutionen (Albertina, Hofburg, Staatsoper, zahlreiche Museen) sowie den Shoppingmeilen Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Tuchlauben befindet sich diese Stilaltbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahnen U1 und U4, die Busse 4A, 57A und 59A sowie die Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D.

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In completely refurbished and representative building several classic Viennese apartments were luxuriously revitalized and modernized in style. The well-known shopping streets Kärntner Straße and Graben with variegated restaurants and the Wiener Staatsoper lie comfortably within walking distance.

The following apartment with classic basic style is available for rent at the moment:
7 rooms, 3 baths and side rooms – approx. 346 m² living space – premium facilities

This modernized stylish apartment offers the following luxury facilities:
Luxury marble baths with glass shower and tub, electric exterior blinds, air conditioning, alarm system, high-quality built-in-furniture from a carpenter in baths and wardrobes, new white double wing doors, stucco ceilings, open fireplace in the living room

The entrance and the inner courtyard of the building also impress with high-quality materials.

There is the option of renting two in-house garage spaces for € 375.00 + 20% VAT per month each. A long-term lease is possible.

Location
This classic Viennese apartment is situated in a prime location right in the city centre of Vienna. The new resident will find not just the most world-famous cultural attractions and institutions ("Albertina", "Hofburg", State Opera, numerous museums) but also the most exclusive shopping venues ("Graben", Kärntner Straße", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben") in the immediate vicinity. The public transport connections are perfect as well. In the immediate vicinity one can find the subways U1 und U4, the bus lines 4A, 57A und 59A and the trams 1, 2, 62, 71, D.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	54.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C