„Luxury Living in Sievering“ – Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen

Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling.

Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mit „Luxury Living in Sievering“, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der  prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl – direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair

Die Stadtvilla Döblingbefindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten.

Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés – in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden.

Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche:

Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design:

• Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort – großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten.


• Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau – diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage.


• Penthouse (ca. 186 m²): Luxus pur - Ein luxuriöser Traum über drei Etagen – mit grandioser Dachterrasse und einem atemberaubenden Weitblick über Wien. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau.

Highlights der Ausstattung: „Ein Lebensgefühl der Extraklasse“

Die Ausstattung und Design der Stadtvilla-Döbling ist auf höchstem Niveau:

• Private Zufahrtsstraße und Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude


• Echtholz-Parkett vom Schweizer Spezialisten Bauwerkin edelster Eiche verleiht den Wohnräumen eine natürliche, warme Atmosphäre und sorgt für zeitlose Eleganz.


• Feinsteinzeugfliesen aus Italien (MARAZZI)in den Sanitärbereichen (60x60 cm) und auf den Terrassen schaffen ein modernes und gepflegtes Ambiente.


• Die vorgehängte, hinterlüftete Fassade aus ALUCOBOND & PREFA