Ruhiges Wohnen mit Komfort in 1210 Wien – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mengergasse 40 – in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Floridsdorf, ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-taugliches Zuhause.

Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – egal ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Abschalten am Abend.

Die Wohnung ist teilmöbliert und somit sofort bezugsfertig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die gepflegte Wohnanlage punktet außerdem mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen: ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein begrünter Gartenbereich stehen allen Bewohner:innen zur Verfügung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. 

Highlights:

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  Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Öffis und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

  
  


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  Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit klarer Raumaufteilung

  
  


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  Voll ausgestattete Einbauküche

  
  


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  Großzügige Loggia, ideal zum Entspannen im Freien

  
  


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  Lift im Haus

  
  


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  Gemeinschaftsraum bzw. Spielraum für Kinder

  
  


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  Begrünter Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung

  
  


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  Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

  
  

Wohnung Top 11:

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Das separate WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt und ideal für Gäste.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich die helle Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet – ein idealer Treffpunkt für Alltag und Freizeit.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und punktet mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.

Zusätzlichen Stauraum schafft das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.