Urbanes Wohnen in Graz – Ihr neues Zuhause in der Babenbergerstraße 25

In direkter Nähe zum Grazer Hauptbahnhof entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. 

Auf insgesamt 8 Ebenen (inkl. 2 Untergeschosse) erwarten Sie 63 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 70 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Durchdachte Architektur – Wohnkomfort auf ganzer Linie

Alle Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer und sind optimal geschnitten, um eine effiziente Nutzung des Wohnraums zu gewährleisten. 

Die Einheiten, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, bieten großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen – perfekt, um trotz zentraler Lage die Ruhe genießen zu können. 

Straßenseitig gelegene Wohnungen (zur Kepler- und Babenbergerstraße) beeindrucken durch großflächige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf das Stadtgeschehen bieten.

Highlights des Projekts

• Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen dank Liftanbindung – vom 2. Untergeschoss mit Tiefgarage über den Keller bis hin zum 5. Obergeschoss.


• Dachgarten im 5. OG – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt.


• Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus: Ein Haushaltswarengeschäft im Erdgeschoss sorgt für schnelle Besorgungen im Alltag.


• Metahofpark in unmittelbarer Nähe – ein grüner Erholungsraum, bequem zu Fuß erreichbar.

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*die Betriebskosten sind während des mietzinsfreien Monats zu entrichten

Wohnung Top 51

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8,98 m²


• Wohnküche: ca. 17,19 m²


• Zimmer: ca. 14,40 m²


• Zimmer: ca. 11,12 m²


• Bad: ca. 7,20 m²


• WC: ca. 1,69 m²


• Abstellraum: ca. 1,69 m²


• Balkon: ca. 16,26 m²

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

monatliche Miete: 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.)

Lageplan:

Profitieren Sie von der optimalen Lage:

• Grazer Hauptbahnhof: ca. 350 m Luftlinie


• Metahofpark: 2 Gehminuten


• Arzt & Apotheke: 2 Gehminuten


• Post & Bank: 4 Gehminuten

Keplerstraße, Bahnhofgürtel, Graz Hauptbahnhof, Annenstraße