Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und moderner Küche zu vermieten! (Top 74)



Diese tolle, ca. 86,46m² große Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Angrenzend zum großzügige Eingangsbereich befindet sich die offene Wohnküche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche, welche auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse/Loggia mit insgesamt 20,94m² hinausführt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer samt Badewanne und die separate Toilette sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 2,42m² große Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohn- /Essbereich mit Küche

- 2x Schlafzimmer

- Badezimmer 

- WC

- Abstellraum

- Terrasse bzw. Loggia



Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.



Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.



Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 978,82 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 100,18 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.079,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:

- je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und US

Kaution  € 260,00

einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30

- je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt

Kaution € 400,00

einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38



Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude und können geringfügig von der beschriebenen Wohnung abweichen.



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m