Seeliegenschaft der Extraklasse – Wohnen am Wasser im Grünen vor den Toren Wiens


Wohnen wie im Urlaub – mit privatem Seeanteil

Diese exklusive Liegenschaft gehört zu einerder seltensten Immobilienarten in Ostösterreich: ein stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mitanteiligem Besitz eines Badesees.

Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, unmittelbarem Wasserzugang, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft in Nähe der Stadtgrenze zu Wien istam Immobilienmarkt nahezu nicht mehr zu finden.

Solche Seeliegenschaften im Umland Wiens gelten als absolute Raritäten.Wer heute eine Seeimmobilie erwerben kann, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen exklusiven Lebensstil – und einen nachhaltigen Vermögenswert.

Die Immobilie im Überblick

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  Baujahr:2003
  
  


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  Massivbauweisein hochwertiger Ziegelkonstruktion
  
  


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  Wohnfläche:ca. 223 m² auf zwei Ebenen
  
  


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  Grundstück:ca. 1.000 m², eingefriedet
  
  


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  Zusätzlich:Garage, Carport, große und teilweise überdachte Terrasse, wunderschöner Garten
  
  


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  Energieversorgung:Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung
  
  


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  Zusätzliche Ausstattung:
  
  
  
  
  
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    Klimaanlage
    
    
  
  
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    Kamin
    
    
  
  
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    Elektrische Jalousien
    
    
  
  
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    Alarmanlage
    
    
  
  
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    Vollwärmeschutz
    
    
  
  
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    Hochwertige Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
    
    
  
  
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    Zeitgemäße Elektroinstallationen mit zentralem Verteilerkasten
    
    
  
  
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    Kontrollierte Wohnraumlüftung
    
    
  
  
  
  

Die Immobilie istmodernisiert, gepflegt und technisch auf aktuellem Stand– einziehen und wohlfühlen.

Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich

Erdgeschoss:

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  Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
  
  


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  Große Wohnküchemit Essbereich, viel Tageslicht, edle Oberflächen
  
  


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  Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
  
  


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  Gäste-WC und Garten-WC mit Pissoir
  
  


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  Büro oder Gästezimmer
  
  


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  Technikraumund zwei Abstellräume
  
  


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  eigene Waschküche
  
  


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  Sommerküche
  
  


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  Garage mit Hauszugang
  
  


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  Zugang zu überdach