Grundfläche gesamt: 61.195 m² (Grünland, Wald, Hofflächen)

Rechtsstatus: Geschlossener Hof gemäß Tiroler Höfegesetz (THG)

Im sonnigen Mittelgebirge oberhalb von Hall in Tirol gelangt der traditionsreiche geschlossene Hof “Moser” zur Übernahme. Die arrondierten Flächen liegen nahezu vollständig rund um die Hofstelle, die in ruhiger Höhenlage bei ca. 840 m situiert ist und eine beeindruckende Aussicht über das Inntal bietet.

Der Hof ist im Grundbuch als geschlossener Hof eingetragen.

Damit gilt verpflichtend das Tiroler Höfegesetz 1900 (§ 21 THG).

Das bedeutet ausdrücklich:

Damit richtet sich dieses Objekt ausschließlich an übernahmeberechtigte Landwirte oder Personen, die in die Landwirtschaft einsteigen und die entsprechenden Befähigungen nachweisen können.

Die Hofstelle umfasst ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mit anschließender Wirtschaftsstruktur:

• 
  

  Wohnhaus (sanierungsbedürftig, Potenzial für Wohnnutzung)

  
  


• 
  

  Stall im Erdgeschoss, Tenne im Obergeschoss – typischer Tiroler Wirtschaftstrakt

  
  

• 
  

  Nebengebäude

  
  


• 
  

  Pferdeunterstand & Koppeln, direkt an der Hofstelle

  
  

• 
  

  Hütte mit Terrasse, nutzbar für Freizeit oder kleine Direktvermarktungszwecke

  
  

Die Gebäude sind zum Teil sanierungsbedürftig, bieten aber eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Landwirtschaft.

Die Gesamtfläche von 61.195 m² gliedert sich laut Gutachten wie folgt:

• 
  

  Bereiche mit mittlerer bis starker Hangneigung

  
  


• 
  

  Eignung für Grünlandbewirtschaftung, Heugewinnung, Mutterkuh- oder Pferdehaltung

  
  


• 
  

  Teile eben oder leicht geneigt, ideal für Hofnahe Bewirtschaftung
  
  (Fotos und Hanglage im Gutachten dokumentiert)

  
  

• 
  

  Wirtschaftswald, überwiegend Fichte, Bonität 10–12

  
  


• 
  

  Gute Bringungsmöglichkeiten und Erschließung über eigene Wege

  
  


• 
  

  Nutzung für Brennholz (3 FM laut Agrargemeinschaft), Bauholzbezug möglich

  
  

• 
  

  Tierhaltung

  
  


• 
  

  Pferdeausläufe

  
  


• 
  

  Garten- und Freiflächen um die Gebäude

  
  

• 
  

  Sämtliche Grundstücke sind als Freiland gewidmet

  
  

• 
  

  Großteils als landwirtschaftliche Freihalteflächen kategorisiert

  
  


• 
  

  Keine Gefahrenzonen, keine Altlasten laut Verdachtsflächenkataster

  
  

Die Hofstelle selbst verfügt über erschlossenen Baugrund, wobei das Wohnhaus rechtlich als Bestand im Freiland gilt.