Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2)
Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt.
Haus 1 Eckdaten:
•Baujahr: ca. 1965
•Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2
•Keller ca. 52,02 m2
•Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme)
•Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien
•Balkon ca. 5m2
•Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden
•1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon


Haus 2 Eckdaten:

•Baujahr ca. 1978
•Wohnnutzfläche 150m2
•Gastherme (Service gerade gemacht)
•großer, heller Eingangsbereich
•großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch
•Esszimmer
•Küche
•1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2)
•Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•WC mit Fenster
•Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken
•Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien
•3 Zimmer im ersten Stock
•Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet
•1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock
•Voll-unterkellert ca. 81,82m2
•mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang

Baugrund:
Weiteres ist ein unbebautes Grundstück bei der Liegenschaft dabei, es ist ein eigenständiges Grundstück im Grundbuch!
Bauland Wohnen, 3 Wohneinheiten, Bauklasse I, II



Weitere Highlights:

•die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2
•Brix Gartenzaun und Einfahrttor
•Doppelcarport
•Gartenhaus
•Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium.
•Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
•Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg

Bitte um Verständnis – es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden.