Exposé – Sonnige Familienwohnung in bester Grünruhelage der Südstadt

Diesesonnendurchflutete Wohnungbefindet sich im Herzen der Südstadt und überzeugt durch ihreabsolut ruhige Grünlage. Die Wohnanlage bietet großzügige Freiflächen, viel Platz und eine parkähnliche Umgebung –ideal für Familien, die ein sicheres und grünes Umfeld schätzen.

Auf rund89 m² Wohnflächeerwartet Sie einedurchdachte Raumaufteilungmit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten (siehe Grundriss). Ein besonderes Highlight ist diegroßzügige, verglaste Loggia, die den Wohnraum erweitert und ein wunderbares Wohlfühlambiente schafft – ob als gemütlicher Rückzugsort, Frühstücksplatz oder zusätzlicher Spielbereich.

Die Wohnung befindet sich in einemgepflegten Zustandund ist sofort bezugsfertig. Das Wohnhaus selbst wurde generalsaniert und verfügt über einneuwertiges Dach, moderne Vollwärmeisolierung sowie neue Fenster, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und geringere Energiekosten sorgt.

Heizkosten und Warmwasser sind im Mietpreis aliquot bereits inkludiert.

Die Wohnung ist ab 1. Februar 2026 verfügbar.

Highlights auf einen Blick

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  Sonnige Wohnung in absoluter Grünruhelage

  
  


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  Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen

  
  


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  Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche

  
  


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  Große, verglaste Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich

  
  


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  Gepflegter Zustand

  
  


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  Generalsaniertes Haus (Dach, Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster)

  
  


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  Heizkosten & Warmwasser im Mietpreis inkludiert

  
  


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  Bezug ab 1.2.2026

  
  

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