Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im 20. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum (Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden)


• Getrenntes WC


• Wohnzimmer


• Kabinett

(Siehe Grundriss und Fotodokumentation für weitere Details.)

Ausstattung:

Die Wohnung ist sanierungsbedürftigund wird verkauft, wie sie liegt und steht.

Das Haus:

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Karajangasse 1200 Wien, in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend nahe dem AUGARTEN.

Highlights der Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Wallensteinstraße)


• Freizeit: Der nahe gelegene Augarten sowie der Donaukanalbieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.


• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4-Station Friedensbrücke – nur 8 Minuten bis zur Wiener Innenstadt.


• Straßenbahnlinie: Linie 5, 31 (Wallensteinstraße)


• Autobus: Linie 5A (Wallensteinstraße – Rauscherstraße) & Linie 5B (Gaussplatz)

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Wiens, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Preis:

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 185.000,00

Vertragserrichtung:

Mag. Rafael Gilkarov, 1,5% + 20% USt.

Besichtigung:

WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Beratungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht