Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in 1110 Wien überzeugt durch ihren kompakten, gut durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung – ideal für Singles, Paare oder als praktische Stadtwohnung.

Auf ca. 43,04 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, Außenjalousien und modernen Deckenleuchten schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung wird möbliert übergeben – sofort einziehen und wohlfühlen.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, und der große Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 43,04 m² Wohnfläche


• Erdgeschosswohnung – barrierearm zugänglich


• Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer


• Möbliert – sofort bezugsbereit


• Einbauküche inklusive


• Badezimmer mit Dusche & WC


• Außenjalousien


• Deckenleuchten bereits installiert


• Fliesen- & Laminatboden


• Elektroheizung


• Kellerabteil inklusive


• Großer Gemeinschaftsgarten


• Gepflegtes Haus, angenehme Nachbarschaft

Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

• U3 / S-Bahn Simmering: ca. 7 Gehminuten


• U3 Enkplatz: ca. 9 Gehminuten


• Bus 15A: ca. 5 Gehminuten


• Eurospar: ca. 5 Gehminuten


• Hofer: ca. 7 Gehminuten

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorgung, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für ein komfortables Stadtleben.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 159.900,- 

Inventar: EUR 9.900,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Betriebskosten: ca. 240€ (inkl. Ust & Reperaturrücklagen)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: n.ismail@w7.