Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld!

Zum Verkauft steht ein sehr großes Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück.

Das Haus verfügt über 276 m2 Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf:

EG: 100,10 m²

- geräumige Küche inkl. Küchenzeile und Sitzecke

-31m2 großes Wohnzimmer

-2 Schlafzimmer mit je 16 m2 

- ein Badezimmer mit Dusche

- ein getrenntes Wc

-eine schöne Süd-Terrasse mit 35 m2 und Blick in den schönen Garten

OG: 86m²

Das Obergeschoss kann über eine Innentreppe aber auch über eine Außentreppe erreicht werden. Somit könnte man auf Wunsch leicht zwei getrennte Einheiten schaffen.

- 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar)

- 1 Wohnzimmer welches als Küche umfunktionieren werden könnte

-ein Badezimmer mit Dusche

-ein getrenntes WC

-eine Speisekammer

Keller: 90 m²

- 5 Lagerräume die auch als Hobbyräume genutzt werden können

- 1 Heizraum für die Luftwärmepumpe

Das Haus wurde vor kurzem thermisch saniert, um die bestmögliche Energieeffizienz zu gewährleisten.

Grundstück:

Grundstücksfläche - 819 m2

Verbaute Fläche - 152 m2 (Haus+Garage)

Man könnte auf dem Grundstück noch ein Haus errichten lassen. Ca. 110 m2 Wohnfläche - Bauklasse I

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist in nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut - Bus und S-Bahn (Südbahn nach Wien).

Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unterzur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap