Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen, das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet.

Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m², verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt – Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn– oder Mischnutzungskonzepte.

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  Interessante Projektliegenschaft im Ortskern

  
  


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  Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer

  
  


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  Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich

  
  


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  Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2–4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung)

  
  


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  Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr

  
  


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  Das Grundstück isterschlossen

  
  


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  Anschlüsse
  
  Gas: vorhanden
  
  Kanal: vorhanden
  
  Wasser: vorhanden
  
  Strom: vorhanden
  
  Starkstrom: vorhanden

  
  

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  Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur

  
  


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  Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder

  
  


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  Schaffung von 2–3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung

  
  


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  Erhalt des historischen Charakters möglich

  
  

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  Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus

  
  


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  Potenzial für 3–4 kompakte Wohneinheiten, abhängig von Bauvorschriften

  
  


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  Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte)

  
  


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  Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig – vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
  
  Wohnfläche: ca. 260 m²
  
  Grundstücksgröße: ca. 260 m²
  
  Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar)
  
  Ort: Waizenkirchen,

  
  

Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu:

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  Nahversorgern

  
  


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  Schulen und Kindergarten

  
  


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  Banken und Ärzten

  
  


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  Öffentlichen Verkehrsanbindungen

  
  


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  Freizeitmöglichkeiten und Naturraum

  
  

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  Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar)

  
  


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  Keine Renovierungen enthalten

  
  


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  Übergabe nach Vereinbarung

  
  

Dieses Stadthaus in Waizenki