Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Baden bietet auf 98 m² eine hochwertige und durchdachte Ausstattung.

Die exklusive DAN-Küche mit Siemens-Geräten bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs.

Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Paare oder Familien.

Hochwertige Materialien in allen Räumen, Eichenparkett, Fussbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld zu jeder Jahreszeit.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Sollte dieser nicht benötigt werden, reduziert sich die Miete um EUR 125,18 pro Monat (inkl. Betriebskosten).

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, beste Infrastruktur und hochwertige Ausstattung auf einem Blick.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Rechtlicher Hinweis:

BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.

Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,

FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Klinik <125m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <8.625m
Universität <9.525m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <250m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.550m
Straßenbahn <250m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap