Highlights des Büros

• Augarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt


• gute Infrastruktur


• idealer Grundriss für Start-ups oder Einzelunternehmer


• Einbauküche

Das Büro verfügt über einen Vorraum mit Einbauküche, einen Arbeitsraum sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und befindet sich im 2. Liftstock. Weiters gibt es noch einen kleinen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Die Einheit ist mit Parkettböden in den Büroräumen sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in der Nordbahnstraße, im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einen schönen, ruhigen Innenhof mit überdachten Fahrradabstellmöglichkeiten.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Eine ideale Infrastruktur wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr geboten:

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  Straßenbahnlinien: 2, 5

  
  


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  U-Bahn: U1, U2, U6

  
  


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  S-Bahn: S1, S2, S3, S7

  
  

Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit und ist somit für geschäftliche Nutzung bestens geeignet.

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  Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  
  


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  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  
  


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  Mietdauer: 37 Monate

  
  

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Büro persönlich präsentieren zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap