Willkommen inLeobendorf, wo sichWohlfühlen und Lebensqualitätperfekt verbinden! Dieses charmante Haus aus den 1970er-Jahren bietetca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf3 gut geschnittene Zimmer, und befindet sich auf einemPachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche– davonca. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt.

Das Haus istvoll unterkellertund wird mit einembehaglichen Kachelofen (Holz)oderInfrarotheizunggewärmt – ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen.

Die monatlichePacht beträgt ca. € 635, und dafür genießen Sie das Beste aus zwei Welten:Ländliche Ruheund gleichzeitigschnelle Anbindung an Wien– perfekt fürPendler,Paareoderkleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten.

Hier wartet kein gewöhnliches Haus – hier wartetIhr neues Zuhause mit Herz.

Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr Haus in Leobendorf wartet!

Raumaufteilung:

Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m²

Esszimmer, ca 10,65 m²

Wohnzimmer, ca 16,61 m²

extra Küche, ca 6,15 m²

Schlafzimmer, ca 12,92 m²

Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m²

WC, mit Fenster, ca 1,5 m²



Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar)

Vollkeller

Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. 

Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 635.- monatlich.

Ausstattung: 

Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; die Elektrik

Infrastruktur: 

In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Leobendorf und erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit inmitten der Natur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)!!

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten.

Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können