• Preis
    EUR 2'000'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    115

«EIN DACHGESCHOß FÜR HOHE ANSPRÜCHE - JARDIN HERMES»

Lage

Adresse
Hermesstraße 36C
1130 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 2'000'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
182 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

Jardin Hermes – Design & Nachhaltigkeit in vollendeter Harmonie

In Wien-Hietzing wurde im Oktober 2025 mit Jardin Hermès ein Wohnprojekt fertig gestellt, das neue Maßstäbe setzt: Architektur und Ausstattung von höchster Qualität verschmelzen mit einem kompromisslosen Bekenntnis zu Nachhaltigkeit, Ökologie und CO₂-Neutralität. Jeder Baustoff, jedes technische System und jedes Designelement ist mit Bedacht gewählt – mit Blick auf Ästhetik, Langlebigkeit und einen minimalen Carbon Footprint. Versorgt mit 100 % Ökostrom ist das Haus im Betrieb praktisch klimaneutral: Heizen und Kühlen erfolgen durch erneuerbare Energie, die im Einklang mit Umwelt und Zukunft steht.



Wienerberger Porotherm 38 W.i Plan – Natürlichkeit trifft Innovation

Das Herzstück der Gebäudehülle bildet der Porotherm 38 W.i Plan Ziegel von Wienerberger – ein Ziegel mit integrierter Mineralwolldämmung. Sein monolithischer Aufbau macht zusätzliche Dämmung überflüssig, reduziert Wärmebrücken und sorgt für hervorragende Energiekennzahlen. Ziegel ist ein seit Jahrhunderten bewährtes Baumaterial. Doch dieser Ziegel geht weiter: Er vereint die Natürlichkeit mineralischer Baustoffe mit modernster Dämmtechnik.



WKF-Holzfenster – Wärme, Natürlichkeit & CO₂-Speicher

Die Fenster im Jardin Hermes bestehen aus massivem Holz. Holz ist nicht nur ein nachwachsender Rohstoff, sondern auch ein natürlicher CO₂-Speicher. Die Fenster erreichen exzellente Wärmedämmwerte, reduzieren Energieverluste und schaffen durch ihre warme Haptik ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl. Sie sind langlebig, reparaturfreundlich und verbinden ästhetische Eleganz mit ökologischer Verantwortung.



Lehmputz – Wohngesundheit in ihrer schönsten Form

Die Ziegelwände der Innenräume sind mit Lehm verputzt – einem der ältesten und zugleich modernsten Baustoffe.




  • Reguliert die Raumluftfeuchte

  • Wirkt temperaturausgleichend

  • Bindet Gerüche sowie Allergene und sorgt für gesunde, schadstofffreie Luft



Darüber hinaus ist Lehm vollständig recyclingfähig und trägt durch seine Materialität zu einer unverwechselbaren, edlen Oberfläche bei.



Loxone Smart Home – Intelligenz, die Energie spart

Für die Steuerung von Licht und Raffstores kommt Loxone zum Einsatz. Es kann Lichtstimmungen anpassen, kann die Beschattung abhängig vom Sonnenstand steuern und reduziert damit den Energiebedarf für Kühlung und Beleuchtung. Besonderer Vorteil: Loxone ist modular erweiterbar – ob Alarmanlage oder Multimedia, alles integrierbar.



Deckenheizung & -kühlung mit Luftwärmepumpe – Komfort auf höchstem Niveau

Die Kombination aus Deckenheizung und -kühlung mit einer effizienten und modernen Luftwärmepumpe schafft unvergleichliche Behaglichkeit. Strahlungswärme sorgt für wohlige Temperaturen im Winter, während sanfte Kühlung im Sommer Überhitzung verhindert – ganz ohne störende Luftbewegung. Betrieben mit 100% Ökostrom wird das System CO₂-neutral.



Großformatiges Feinsteinzeug – Eleganz & Nachhaltigkeit

In Bädern und auf Terrassen kommt großformatiges Feinsteinzeug zum Einsatz:




  • Ruhige, elegante Flächen durch wenige Fugen.

  • Nahezu unverwüstlich, frost- und wasserbeständig

  • Ressourcenschonend durch lange Lebensdauer und Recyclingfähigkeit



So verbindet sich Designästhetik mit ökologischer Robustheit.



Burgbad-Waschbecken – klimaneutrale Möbelkultur

Die Bäder sind mit burgbad-Waschbecken und Waschtischplatten ausgestattet. Burgbad ist seit 2016 klimaneutral und trägt renommierte Nachhaltigkeitssiegel wie
Lainzer Tor, Lainzer Tiergarten

Inserat

Inserate-Nr
7832466
Referenz
37277

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