Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel am Immobilienmarkt - eine moderne Villa, die selbst Kunden mit sehr hohen Ansprüchen ein Lächeln ins Gesicht zaubert.

Ein uneinsichtiger, teilweise überdachter Außenbereich mit Pool und Outdoor-Küche, ein terrassierter Garten für das eigene Gemüse, ein Indoor-Wellness-Bereich, die überhohe Raumhöhe und ein Lift, der sämtliche Ebenen verbindet sind nur ein paar der High-Lights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail von einem renommierten Baumeister für sich selbst in Perfektion errichtet wurde und diese nun zum Kauf anbietet.

Das Haus:

Über die malerische Rosentalgasse führt die neuen Eigentümer der Weg vom belebten Penzing direkt ins idyllische Grün und die Ruhelage. Über eine Einfahrt mit elektrischem Tor gelangt man auf das Grundstück der Liegenschaft, die von der Straße aus gesehen, eine moderne, formschöne Fassade besitzt und den Ausdruck "understatement" wahrlich verdient. Denn nichts von Außen lässt erkennen, welches Juwel sich hinter dieser Fassade eröffnet.

Angenehm ist die geräumige, beheizteDoppel-Garage, welche ebenfalls über ein elektrisches Tor sowie eine direkte Verbindung zum Haus besitzt und ausreichend Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Ebenfalls vorhanden ist eine E-Ladestation.

Betritt man das Haus über die Eingangstür, entlockt die beeindruckende Geschoßhöhe von rund 3m sowie das offen gestaltete Foyer den Besuchern ein erstes Lächeln. Eine geräumige Garderobe bietet praktisch Platz für zahlreiche Jacken und Schuhe und ist offen zu betreten.

Auf dieser Ebene ist, neben dem Wirtschafts- und Technikraum auch der herrliche Wellness-Bereich zu finden, welcher nicht nur eine großzügige Sauna mit sämtlichen technischen Finessen und ein Badezimmer samt Toilette beinhaltet, sondern als zusätzlicher Wohn- bzw. alsGästebereich anzusehen ist. Das vorgelagerte Atrium lässt sich nett gestalten und ermöglicht den Zugang zum höher gelagerten Außenbereich sowohl von hier als auch von der Garage.

Der hauseigene Lift, welcher alle Etagen miteinander verbindet und das Haus somit auch absolut altersgerecht macht bzw. den Transport von schweren oder sperrigen Einkäufen erleichtert, ist ebenfalls in diesem Bereich zu finden.

Die mittlere Etage, welche über eine formschöne Treppe bzw. den Lift zu erreichen ist, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier finden die neuen Eigentümer den rund 80 m² großen Wohnbereich, welcher stufenlos in den großartig gestalteten, uneinsichtigen Außenbereich übergeht. Die imposante Dimension des Wohnbereichs wird durch den herrlichen Grünblick und die straßenseitig vorgelagerte Terrasse mit fast 40 m² Größe noch zusätzlich erweitert und lädt zum Bleiben und Wohlfühlen ein. Die Marken-Einbauküche samt Kochinsel bietet zahlreiche Stauflächen, sodass auch große Freundes- oder Familienkreise mühelos bekocht werden können - großen Festen steht also auch kulinarisch nichts im Weg und lässt begnadeten Hobby-Köchen Platz, sich auszutoben.

Der Wohnbereich selbst mit seinem herrlichen Grünblick punktet durch seine stilsichere Wohnlandschaft sowie dem herrlichen, offenen Kamin der Gemütlichkeit und wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten spendet.

Ein praktischer Abstellraum, eine Galerie sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden den Innenraum dieser Ebene ab.

Betritt man den uneinsichtigen Außenraum der Wohneb