Ca. 43 m², 3. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² in einem gepflegten Altbau.

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++

Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Badezimmer mit Dusche


• Wohnzimmer


• Kochnische


• Schlafzimmer

Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte denaktuellen Fotosund dem Grundriss.

Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.

Sanierungsdetails:

• Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung

• Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert)


• Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 249.000,- (saniert)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

Die Wohnung liegt in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken


• Diverse Arztpraxen in der Nähe


• Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung

In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen.

Hervorragende öffentliche Anbindung:

• Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6


• Buslinie 9A in Gehweite


• Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 209.000,-


• monatliche Kosten:
  
  
  
  • Reparaturrücklage: 1,06 €/m²
  
  
  • Betriebskosten: 2,25 €/m²
  
  
  • Wasser: 1,00 €/m²
  
  
  • Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m²
  
  
  • Betriebskosten Lift: 0,89 €/m²
  
  
  
  

• Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unter