Liebe Wohnungssuchende,

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter TerminvorschlägeIhrerseits über dasKontaktformular(- bitte Herrn Bilgili auswählen!)um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. 

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!



Hinweis: Die Betriebskosten werden mit Jahreswechsel angepasst. DIE BILDAUFNAHMEN STAMMEN AUS EINER NAHEZU BAUGLEICHEN WOHNUNG IM 2. OG (Freiflächen ausgenommen)! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

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Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse.

Das Objekt ist situiert im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 48m², die sich wie folgt aufteilt:

ein Vorraum mit Platz für Garderobe
ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
ein Schlafzimmer
ein en-suite Badezimmer mit Badewanne
ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Die Neubauwohnung ist ost- und hofseitig ausgerichtet.

Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.



Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass die Betriebskosten mit Jahreswechsel angepasst werden.

Lage/Infrastruktur.

Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3),Mariahilfer Straße