Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im NeubauprojektBahnsteggasse erwartet Sie eine attraktive2-Zimmer-Wohnungmit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche:ca. 45,72 m²

Freiflächen gesamt:ca. 28,27 m² (Loggia, Terrasse & Garten)

Raumaufteilung:

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  Vorraum (6,90 m²) – mit Platz für Garderobe

  
  


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  Wohnküche (18,87 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zur Loggia

  
  


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  Schlafzimmer (13,19 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur Terrasse

  
  


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  Bad/WC (6,76 m²) – modern ausgestattet mit Dusche

  
  


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  Loggia (4,83 m²) – überdacht und vielseitig nutzbar

  
  


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  Terrasse (12,55 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien

  
  


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  Garten (10,89 m²) – privater Grünbereich zum Entspannen

  
  

Highlights:

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  Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten

  
  


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  Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise

  
  


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  Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

  
  


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  Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung

  
  

Lage:

DieBahnsteggasseliegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegeneDonauparkund dieAlte Donaubieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Kontakt:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap