Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien

Diese hochwertig revitalisierte Altbau­liegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.

⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilie

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  absolut ruhig – mitten in der Stadt /Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflage

  
  


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  üppige Begrünung und harmonische Architektur

  
  


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  ideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen

  
  

🏛 Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt ,hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails ,elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur ,großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche

🪟 Premium-Verglasungen & Sonnenschutz

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  hofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmung

  
  


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  großformatige Terrassentüren

  
  


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  elektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar

  
  

🛁 Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattung

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  hochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Design

  
  


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  freistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten

  
  


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  Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System

  
  

🏡 Großzügige Terrassen- & Außenflächen

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  edler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebig

  
  


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  gläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass

  
  

⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort

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  Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via App

  
  


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  hochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internet

  
  


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  barrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell

  
  


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  Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit

  
  

✨ Warum diese Immobilie?

Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist:

✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt

✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung

✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur

✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre

✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

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