Diese helle2,5-Zimmer-Mietwohnung in Villach-Völkendorfmit ca. 79,3 m² Wohnfläche besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung – ideal fürSingles, Paare oder eine kleine Familie, die eineMietwohnung in VillachmitBalkon, Lift und Tiefgaragenstellplatzsuchen.

Über dasStiegenhaus oder bequem mit dem Personenliftgelangen Sie direkt zur Wohnung. Der einladendeVorraum mit praktischem Abstellraumeröffnet den Zugang zum großzügigenWohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den��Balkon– perfekt als Freisitz für Frühstück, Feierabend oder Urban Gardening.

Eingeräumiges Schlafzimmersowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal alsKinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmereignet, machen die Wohnung attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.Laminat-, Parkett- und Fliesenbödenunterstreichen den gepflegten Eindruck und sind pflegeleicht im Alltag.

DasBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussbietet genügend Platz auch für einen Trockner; dasseparate WC mit Handwaschbeckenerhöht den Komfort zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eineFernwärme-Zentralheizung– ein klarer Pluspunkt für alle, die gezielt nach einerMietwohnung mit Fernwärme in Villachsuchen.

Zur Wohnung gehören einTiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert)sowie einKellerabteil mit Stromanschluss– ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. AllgemeineFahrradabstellmöglichkeitenstehen ebenfalls zur Verfügung.

Miete & Nebenkosten (monatlich):

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  Hauptmietzins Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz:EUR850,00

  
  


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  Betriebskosten-Akonto:EUR168,64

  
  


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  Heizkosten-Akonto:EUR35,11

  
  


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  Warmwasser-Akonto:EUR44,25

  
  


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  Sonstige umlagefähige Nebenkosten:EUR56,61

  
  

👉Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.154,61

(zuzüglich Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem Verbrauch)

Diese Immobilie ist die richtige Adresse für alle, die eineWohnung mieten in Villach-Völkendorf, eine2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,Tiefgaragenstellplatz,LiftundFernwärmesuchen und dabei Wert auf eineruhige, gepflegte und dennoch gut angebundene Wohnlagelegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap